買房人碰見以下情形的，即可以拒絕收房：未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的等。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。