不動產權證是抵押在銀行，如果債務人或者第三人以自己有權處分的不動產進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。

《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。