買賣團購房的當事人解除合同的，應當與相對方協商進行解除；協商不成的，可以單方解除，但是需要承擔違約責任。我國最高人民法院出臺的司法解釋規定，對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。第十八條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。