房產中介若履行了自身義務，對買賣雙方沒有隱瞞事實造成受害人的損失，沒有合同中約定的違約行為的，即可以免責?！睹穹ǖ洹芬幎?，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。