集資房一般不得辦理房產證，當事人若按房價全額出資的即可以辦理房產證獲得房屋產權。根據我國國務院的規定，集資合作建成的住房不得在經審核的供應對象之外銷售。

《建設部、監察部、國土資源部關于制止違規集資合作建房的通知》五集資合作建房必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，列入當地本年度經濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。建成的住房不得在經審核的供應對象之外銷售。