二手房的房產證沒下來是不可以買賣的，因當事人沒有取得該房產的所有權，因此不得對該房產進行買賣。我國《房地產管理法》規定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。

《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。