房子抵押后可以出租，但是房東有義務如實告知承租人該租賃房屋已抵押的事實，根據規定，如果債務人不能按時償還債務，則債權人可以對該抵押房屋優先受償。法律依據：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。