二手房交易應該注意以下風險：
1.產權不清晰，導致合同效力出現問題引發房產糾紛；
2.交易時間長，房價變動可能性大、存在一房多買的可能、國家政策變化產生新的稅費；
3.手續不全，無法辦理兩證，不能對外交易。

《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。