購二手房前應注意的問題有：注意核準售樓證件是否合法、齊備；注意核對合同條款是否與雙方約定一致；注意辦理交易監證和過戶手續；注意是否屬于違章建筑；注意有無建筑規劃許可證。

《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。