房產的繼承條件是：繼承必須在房產所有權人死亡后開始；繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監護人身份證，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證；該房產應當是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產，必須依法取得。

《民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。