一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日取得的其可以選擇適用簡易計稅方法適用5%的稅率，若是出租這之后取得的動產只能適用一般計稅方法適用11%的稅率。小規模納稅人適用的是5%的稅率。

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第三條

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條

小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。