房地產增值稅的稅率，一般納稅人與小規模納稅人適用的稅率存在差異。一般納稅可適用簡易計稅方法的可使用5%的稅率，適用一般計稅方法的稅率為11%。小規模納稅人則適用5%的征收率。

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第三條

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》第四條

小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。