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表示主義
指當(dāng)行為人的效果意思與其表示行為不—致時，法律按行為人表示出來的意思賦予此行為以法律上的效果。表示主義認(rèn)為，行為的效果意識是行為人內(nèi)心的活動，只有通過能夠為外人...
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抵押權(quán)登記
抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。從抵押權(quán)的事項予以記載的事實。申請登記時需提交的書證材料1.登記申請...
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五證
房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證...
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房屋共有人
在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共...
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股東權(quán)利
股東權(quán)利(shareholdersrights)，是指在按公司法注冊的企業(yè)中，企業(yè)財產(chǎn)的一個或多個權(quán)益所有者擁有哪些權(quán)利和按什么方式、程序來行使權(quán)利。相對于所有...
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標(biāo)的物
標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。標(biāo)的是指合同當(dāng)事人之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。標(biāo)的物是指當(dāng)事人...
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法定婚齡
法定婚齡是指結(jié)婚時必須達(dá)到的最低年齡。我國婚姻法規(guī)定，男女雙方結(jié)婚時，男不得早于22周歲，女不得早于20周歲。未達(dá)到法定婚齡的“結(jié)婚”即男女一方或雙方不足法定婚...
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最高額保證
最高額保證，就是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總的保證合同，為一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的借款合同和某項商品交易行為提供保證，只要債權(quán)人和債務(wù)人在保證合同約定的債權(quán)額限度內(nèi)進(jìn)...
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監(jiān)護(hù)權(quán)
監(jiān)護(hù)權(quán)是監(jiān)護(hù)人對于未成年人和精神病人等無民事行為能力人和限制行為能力人的人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益所享有的監(jiān)督、保護(hù)的身份權(quán)。是對于無民事行為能力和限制民事行為能力的未...
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網(wǎng)簽
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后...
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物權(quán)關(guān)系
物權(quán)關(guān)系是指權(quán)利人可以直接支配物，而不需要義務(wù)人實施某種積極行為予以配合的民事法律關(guān)系。在物權(quán)關(guān)系中，義務(wù)人為權(quán)利之外的一切不特定人，其義務(wù)一般為不實施阻礙權(quán)利...
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遺產(chǎn)
指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權(quán)益，如債權(quán)和著...
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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被監(jiān)護(hù)人
指在監(jiān)護(hù)關(guān)系中，處于監(jiān)護(hù)之下的人。對被監(jiān)護(hù)人范圍寬窄的不同定義，決定了廣狹兩種不同意義的監(jiān)護(hù)。廣義監(jiān)護(hù)的被監(jiān)護(hù)人是指一切未成年人和限制民事行為能力及無行為能力的...
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表見代理的構(gòu)成要件
根據(jù)上述表見代理的概念和立法規(guī)定，可知表見代理應(yīng)具備以下構(gòu)成條件：1、存在無權(quán)代理行為。2、第三人在客觀上有理由相信無權(quán)代理人有代理權(quán)。3、第三人主觀上是善意的...
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地上附著物
《物權(quán)法》全面規(guī)定了不動產(chǎn)登記的制度安排、不動產(chǎn)登記的種類、不動產(chǎn)登記的具體程序和責(zé)任等。不動產(chǎn)登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等。
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共同危險行為
共同危險行為，又稱“準(zhǔn)共同侵權(quán)行為”。指兩人以上共同實施了有可能侵害他人權(quán)利的加害行為，但是不能確定數(shù)人中何人的行為造成了實際的損害。在英美侵權(quán)法中，不存在獨立...
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知識產(chǎn)權(quán)請求權(quán)
知識產(chǎn)權(quán)請求權(quán)是指知識產(chǎn)權(quán)的圓滿狀態(tài)已經(jīng)并正在受到侵害或者有受到侵害之虞時，知識產(chǎn)權(quán)人為恢復(fù)其知識產(chǎn)權(quán)的圓滿狀態(tài)，可以請求侵害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。...
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