石家莊作為河北省的省會(huì)城市，近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場也隨之火爆。隨著離婚率的不斷上升，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問題也日益凸顯，其中就包括房屋的分割。那么，石家莊夫妻賣房離婚怎么辦呢？

一、夫妻賣房離婚的流程

1、協(xié)商一致：夫妻雙方可以就房產(chǎn)分割問題達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中要明確房產(chǎn)的歸屬、補(bǔ)償款項(xiàng)等事項(xiàng)。

2、向法院起訴：如果夫妻雙方無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院判決房產(chǎn)的歸屬。

3、拍賣變現(xiàn)：如果房產(chǎn)無法分割，法院會(huì)判決房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)，所得款項(xiàng)按夫妻雙方約定的比例或法院判決比例進(jìn)行分配。

二、石家莊夫妻賣房離婚時(shí)出現(xiàn)分歧怎么辦

如果夫妻雙方在房產(chǎn)分割問題上出現(xiàn)分歧，可以通過以下途徑解決：

協(xié)商調(diào)解：可以通過社區(qū)居委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，爭取達(dá)成一致意見。

委托律師：聘請專業(yè)的律師協(xié)助處理房產(chǎn)分割問題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、石家莊夫妻賣房離婚后房產(chǎn)稅怎么交

夫妻離婚后，如果房產(chǎn)歸夫妻一方所有，則該方需承擔(dān)房產(chǎn)稅。具體交納方式如下：

契稅：如果房產(chǎn)是在取得房屋所有權(quán)證后首次交易，則需要繳納契稅。

增值稅：如果房產(chǎn)是在取得房屋所有權(quán)證滿5年后出售的，則需要繳納增值稅。

個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)出售取得的收益超過一定金額，則需要繳納個(gè)人所得稅。

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