當夫妻在結婚前共同抵押貸款購置房產，但婚后不幸離婚時，房屋抵押貸款處理問題就變得復雜。本文將詳細解析結婚前抵押房子離婚的處理辦法，幫助當事人了解和維護自己的合法權益。

一、結婚前抵押房子離婚怎么辦

婚前抵押購房并離婚時，房屋抵押貸款的處理主要參考以下方式：

1. 共同償還債務

如果雙方協商一致，可繼續共同償還貸款，共同享有房屋所有權。

2. 一方承擔債務

雙方可以協商由一方承擔貸款債務，并以自己的名義辦理房屋產權變更。另一方放棄對房屋的所有權。

3. 出售房屋償債

如果雙方無法達成共識，可選擇出售房屋償還貸款。剩余資金按出資比例分配。

4. 法院判決

若協商不成，可向法院提起訴訟，由法院根據具體情況判決房屋抵押貸款的處理方式。

二、婚前抵押一方婚后償還離婚怎么辦

婚前一方抵押購房，婚后另一方協助償還貸款，離婚時房屋抵押貸款的處理方式如下：

1. 協商一致

雙方可協商約定婚后償還貸款的部分如何分割。

2. 法律規定

根據《婚姻法解釋（三）》第十條規定，婚后一方協助另一方償還貸款時，可將其認定為對共同財產的貢獻，離婚時可以請求補償。

三、婚前抵押離婚后一方不還貸款怎么辦

婚前抵押購房，離婚后一方拒絕償還貸款，另一方可采取以下措施：

1. 催告還款

當事人應及時向另一方催告還款，保留相關證據。

2. 提起訴訟

如果催告無效，可向法院提起訴訟，要求對方履行還款義務。

3. 保全措施

當事人可向法院申請對另一方名下的財產進行保全，防止其轉移或隱匿資產。

以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。