樓房漏水是房屋居住中常見的問題，一旦發生，不僅影響居住環境，還會造成財產損失。淄博樓房漏水怎么辦賠償？本文將詳細解答這一問題，并提供相關法律依據和處理建議。

一、淄博樓房漏水怎么辦賠償

1. 確定漏水原因

確定漏水原因是解決問題的關鍵，常見的原因有：屋面防水層破損、管道滲漏、外墻滲水等。

2. 尋找責任方

確定漏水原因后，需要尋找責任方。一般情況下，房屋保修期內，開發商承擔責任；保修期外，由業主自行承擔費用。如果是公共區域漏水，則由物業公司承擔責任。

3. 協商賠償

明確責任方后，可以協商賠償事宜。對于小面積的漏水，可以自行維修并協商賠償維修費用；對于大面積的漏水，建議委托專業機構鑒定后，再進行賠償協商。

4. 法律依據

《中華人民共和國消費者權益保護法》規定，商品或者服務不符合質量要求，消費者有權要求賠償。房屋漏水屬于質量不合格，因此消費者有權要求賠償。

二、淄博樓房漏水相關原因責任劃分

漏水原因不同，責任劃分也不同。常見的漏水原因及責任劃分如下：

1. 屋面漏水

保修期內：由開發商承擔責任。

保修期外：由業主自行承擔責任，如因屋頂維護不當等原因造成漏水，則由物業公司承擔責任。

2. 管道漏水

保修期內：由開發商承擔責任。

保修期外：如果是主管道漏水，由物業公司承擔責任；如果是業主自行安裝或改裝的管道漏水，由業主自行承擔責任。

三、淄博樓房漏水相關注意事項

發生樓房漏水時，需要注意以下事項：

1. 及時發現及時處理

發現漏水及時聯系物業公司或維修人員進行處理，避免漏水擴大造成更大的損失。

2. 保留證據

拍照或錄像記錄漏水情況，作為協商或訴訟的證據。

3. 協商不成及時訴訟

協商不成時，可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

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