在城市化進(jìn)程中，隨著城市建設(shè)的不斷推行，很多小產(chǎn)權(quán)房被納入拆遷范圍，小產(chǎn)權(quán)人往往面臨著維護(hù)自身合法權(quán)益的問(wèn)題。如果小產(chǎn)權(quán)賠償開(kāi)發(fā)商不賠，該如何維權(quán)呢？以下為您提供一些應(yīng)對(duì)措施和建議。

一、收集證據(jù)，保留證據(jù)

1.保留小產(chǎn)權(quán)證明：包括購(gòu)房合同、宅基地使用證、戶口本等證明小產(chǎn)權(quán)房屋合法存在的材料。

2.收集拆遷公告：注意保存拆遷公告的發(fā)布時(shí)間、拆遷范圍等關(guān)鍵信息。

3.現(xiàn)場(chǎng)拍照取證：如果拆遷方強(qiáng)行拆除房屋，應(yīng)及時(shí)拍照取證，保留房屋被拆除前的狀況。

4.保存與開(kāi)發(fā)商交涉記錄：包括電話錄音、短信記錄、微信聊天記錄等，證明開(kāi)發(fā)商拒不賠償?shù)氖聦?shí)。

二、法律途徑維權(quán)

1.行政復(fù)議：向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)，如市級(jí)拆遷管理部門，提出行政復(fù)議申請(qǐng)，對(duì)拆遷補(bǔ)償決定或執(zhí)行程序提出異議。

2.訴訟維權(quán)：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)拆遷補(bǔ)償決定無(wú)效或請(qǐng)求賠償損失。訴訟前應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師，收集充分證據(jù)。

3.仲裁：如果拆遷合同中約定了仲裁條款，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，解決糾紛。

三、其它維權(quán)渠道

1.投訴舉報(bào)：向紀(jì)檢監(jiān)察部門、信訪部門投訴或舉報(bào)開(kāi)發(fā)商違法拆除房屋、拒不賠償?shù)男袨椤?/p>

2.尋求媒體曝光：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊等媒體曝光事件，引起社會(huì)輿論關(guān)注，督促相關(guān)部門解決問(wèn)題。

3.集體維權(quán)：如果有多戶小產(chǎn)權(quán)人面臨同樣的問(wèn)題，可以組織起來(lái)集體維權(quán)，形成合力抗?fàn)帯?/p>

注意：以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問(wèn)建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。維權(quán)過(guò)程中，應(yīng)保持理性合法，收集充分證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。