暴雨來襲，售樓處竟漏水如注？開發商理當賠多少？面對售樓處下雨漏水，購房者如何維權？往下看，答案都在這里。

一、售樓處下雨漏水怎么辦賠償

購買房屋時，售樓處的質量通常被視為房屋質量的縮影。如果售樓處下雨漏水，對于開發商而言，存在瑕疵交付，購房者可以主張賠償。以下為賠償方式：

1.

維修費用：開發商應當承擔售樓處漏水維修的費用，包括材料費、人工費等。

2.

精神損失費：因售樓處漏水造成購房者精神上的損失，購房者可以要求開發商賠償。

3.

其他損失：如因漏水造成家具、電器等財產損失，購房者可以要求開發商賠償。

賠償金額應根據漏水面積、損壞程度、維修費用、購房者精神損失等因素綜合確定。

二、售樓處下雨漏水違反合同約定

開發商交付的售樓處漏水，往往違反了《商品房買賣合同》中有關房屋質量的約定。購房者可以主張違約，要求開發商承擔違約責任，包括：

1.

修補、更換、重作：開發商應當對售樓處漏水進行修補、更換或重作，直至符合合同約定。

2.

賠償損失：開發商應當賠償購房者因售樓處漏水造成的損失，包括維修費用、精神損失費、其他財產損失等。

3.

解除合同：在嚴重情況下，如售樓處漏水嚴重影響房屋使用，購房者可以行使解除合同的權利，要求開發商退房并賠償損失。

三、售樓處下雨漏水如何取證

在售樓處發現漏水時，購房者應及時取證，以便維權。取證方法包括：

1.

拍照或錄像：拍下或錄下漏水現場的照片或視頻，作為證據。

2.

保留證據：如雨具、漏水部位等，盡可能保留相關證據。

3.

找證人：如有其他人也在現場，可請其作證。

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