物業服務是購房者和業主在居住過程中不可或缺的一部分。當更換物業公司時，由于各種原因，可能會出現賠償金不能到賬的情況。面對這一問題，業主應該如何維權？本文將為您解答相關疑惑。

一、換物業賠償金不能到賬怎么辦

1. 確認賠償金數額

業主需要確認賠償金的數額。一般情況下，賠償金包括物業管理費、水電費、停車費等尚未繳納的費用，以及物業對公共區域的維修養護費用。

2. 與原物業溝通

明確賠償金金額后，業主應嘗試與原物業公司溝通，協商賠償金的支付方式和期限。如果溝通不成，可向業主委員會或相關部門反映情況。

3. 向新物業索賠

如果原物業公司拒不支付賠償金，業主可以向新物業公司提出索賠。新物業公司作為房屋的管理者，有義務向業主支付原物業公司欠下的賠償金。

4. 向法院起訴

若與原物業公司或新物業公司協商無果，業主可以向法院提起訴訟，要求原物業公司支付賠償金。訴訟時需要提供相關證據，證明原物業公司欠費或有違約行為。

二、換物業后前任物業拖欠費誰負責

根據《物業管理條例》規定，更換物業后，原物業公司應及時將物業管理檔案、財務賬目等資料移交新物業公司。原物業公司未結清的費用，由新物業公司向業主催收，業主應向新物業公司繳納欠費。

新物業公司催收未果后，可以向原物業公司追償欠費。如果原物業公司拒不支付，新物業公司可以向法院提起訴訟，要求原物業公司承擔相應責任。

三、換物業后原物業不退押金怎么辦

物業押金是業主在入住時向物業公司繳納的保證金，用于保障業主遵守物業管理規定和承擔相關費用。更換物業后，原物業公司應將押金退還給業主。

如果原物業公司拒不退還押金，業主可以向新物業公司反映情況，或直接向法院提起訴訟，要求原物業公司返還押金。訴訟時可提供押金收據或其他證明材料。

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