隨著我國農村城市化進程的加快，我國會在農村建設大型的服務設施，在建設的過程中，由于土地緊張，可能會占用農民的宅基地，這就涉及農村宅基地的買賣行為，那么您知道農村宅基地的買賣行為的法律效力？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。下面問法智選來與大家整理介紹農村宅基地的買賣行為的法律效力，一起來了解一番吧。

農村宅基地的買賣行為的法律效力

根據我國《民法典》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：

（一）宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批準;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

（二）宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

以上便是小編為大家整理關于農村宅基地的買賣行為的法律效力問題的詳細解答，在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網站找專業律師咨詢。