購(gòu)房過(guò)戶進(jìn)行手續(xù)辦理的相關(guān)流程包括有：簽署房屋買賣合同；向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過(guò)戶；繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證等。《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的...

當(dāng)事人若發(fā)現(xiàn)自己的房子被開(kāi)發(fā)商賣掉，可以向其協(xié)商進(jìn)行處理；也可以撤銷合同，向人民法院提起訴訟要求其做出賠償。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行...

若有以下情形，買受人可以退房并解除購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的；故...

當(dāng)事人就自建房申請(qǐng)房產(chǎn)證的，需要繳納契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅等稅款。我國(guó)《契稅法》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅...

交付的房屋面積有誤差是屬于違約情形的，若情節(jié)嚴(yán)重買受人可以選擇解除合同并要求賠償。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在...

商品房的開(kāi)發(fā)商向買受人延遲交房，買受人可以與其協(xié)商，進(jìn)行催告，并可以向人民法院提起訴訟。我國(guó)最高人民法院規(guī)定，出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請(qǐng)...

作為合法買房人，可以利害關(guān)系人的身份向人民法院人提出執(zhí)行異議，但需要滿足的情形包括：認(rèn)為人民法院的執(zhí)行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結(jié)的債權(quán)受償?shù)模徽J(rèn)為人民...

安置房的房產(chǎn)證過(guò)戶流程包括登記、納稅、過(guò)戶等部分。過(guò)戶過(guò)程中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；開(kāi)發(fā)商的法定代表人授權(quán)委托書；拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷...

集資房一般不得辦理房產(chǎn)證，當(dāng)事人若按房?jī)r(jià)全額出資的即可以辦理房產(chǎn)證獲得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)國(guó)務(wù)院的規(guī)定，集資合作建成的住房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對(duì)象之外銷售。法律依據(jù)...

有交房責(zé)任的一方在經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)的，則可以被認(rèn)定為逾期，由不履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍...

房產(chǎn)中介若履行了自身義務(wù)，對(duì)買賣雙方?jīng)]有隱瞞事實(shí)造成受害人的損失，沒(méi)有合同中約定的違約行為的，即可以免責(zé)。《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭...

房東在租房時(shí)向承租人索要押金是合法的，前提是雙方成立的租賃合同中有押金的相關(guān)規(guī)定。我國(guó)《民法典》規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)...

民用住宅被拿來(lái)商用的行為一般違法，因其屬于改變了房屋原本用途的行為，但經(jīng)房屋所有人同意的情況下除外。我國(guó)《民法典》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住...

買賣農(nóng)村房時(shí)所簽訂的合同約定先支付首付有效，前提是雙方達(dá)成合意以及不違反相關(guān)的法律規(guī)定；若將房屋轉(zhuǎn)讓給非本村戶口的人，則合同無(wú)效。我國(guó)最高人民法院規(guī)定，對(duì)于農(nóng)民...

當(dāng)事人之間就房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛后，可以執(zhí)行協(xié)商進(jìn)行處理；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法規(guī)定確...

對(duì)提前退房的行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中違約金的相關(guān)規(guī)定確定賠償數(shù)額。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定...

集資房指在籌集資金之后所建造的房屋，該房屋的所有權(quán)按照處置的比例進(jìn)行確定。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部出臺(tái)的通知，已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的集資合作建房項(xiàng)目，房地產(chǎn)管理部門要會(huì)同有關(guān)部門...

精裝修房在交付時(shí)可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)有：室內(nèi)環(huán)境污染致人身體損害的賠償責(zé)任；房屋不符合質(zhì)量要求的整改與賠償責(zé)任等。根據(jù)我國(guó)最高人民法院出臺(tái)的司法解釋，逾期交付使用...

開(kāi)發(fā)商不能擅自變更房屋設(shè)計(jì)，變更房屋設(shè)計(jì)需要得到規(guī)劃部門的批準(zhǔn)才可以進(jìn)行。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品...

法律上承租人可以阻止交付房屋，在滿足法律規(guī)定的情況下人民法院應(yīng)予支持。根據(jù)我國(guó)最高人民法院出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)...