購房合同被認定為無效的情況下，買受人可以退房，同時要求出賣方退還已支付的價款。我國最高法院出臺的司法解釋規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房...

宅基地自建房可以進行買賣，但是必須到房屋管理部門處進行過戶手續，并且僅能在村集體內部進行買賣。同時《土地管理法》規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基...

公租房的申請審核一般需要兩個月左右，情況復雜的可能達到三到四個月。我國《公共租賃住房管理辦法》規定，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提...

租房到期若自動續租，則原合同擁有與原先相同的效力，并不因期限屆滿而失效。我國《民法典》規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同...

公租房的戶名變更手續一般包括提交申請、提交相應文件、進行審查、變更完成等。我國《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記...

居住權可以由房主自行進行設置，設置時應當到登記機構申請進行居住權登記。我國《民法典》規定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同，并且居住權自登記時設...

房產過戶時所產生之稅應當在進行過戶登記時由過戶登記部門進行征收，征收的稅收種類包括契稅、營業稅、個人所得稅等。我國《房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納...

房屋認購的法律效力與正式簽訂購房合同不同，僅能證明當事人具有購買的意向，沒有購房的法律效力；房屋認購通常在預售階段進行。我國《城市房地產管理法》規定，商品房預售...

房東隨意加房租的行為屬于違法行為，違反了先前簽訂的租房合同中關于租金的相關規定。我國《民法典》規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有...

安置房和經濟適用房的區別包括：安置房為征收部門對被征收人所作出的補償；而經濟適用房為需要購買的，政府給予政策優惠和價格減免的住房。我國《國有土地上房屋征收與補償...

辦理房產證需要的手續及證件包括有：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份...

工程款結算達成一致后對方又主張索賠的，人民法院不予支持，因此當事人可以提起民事訴訟進行處理。我國最高人民法院規定，當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期...

購買法拍房時應該了解的房屋情況包括有：房屋的裝修、家具，還要考慮是否有產權證、是否存在租賃、是否有人惡意占用、是否有滯留的戶口、是否有糾紛等。法律依據：《最高人...

五證不全簽的購房協議是無效的，房屋的過戶手續必須齊備才可以保證當事人對房屋的所有權不受侵犯。根據我國最高人民法院的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人...

交付的房屋面積有誤差構成違約，其屬于未按約定履行合同的行為；合同中對誤差有規定的按照規定處理；沒有規定的，可以向人民法院提起訴訟主張權利。《商品房銷售管理辦法》...

買賣團購房的當事人解除合同的，應當與相對方協商進行解除；協商不成的，可以單方解除，但是需要承擔違約責任。我國最高人民法院出臺的司法解釋規定，對于買受人因商品房買...

期房的房產證應當在房屋交付使用后的九十日內到房屋登記管理部門進行辦理。根據我國最高人民法院出臺的司法解釋規定，由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿未能取得不動產權...

農村無產權房屋在進行買賣之后不能公證。因其沒有明確的產權，不能確定產權的歸屬，無法進行公證。我國《公證法》規定，當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的...

發包人提供材料存在無法如期提供，可能導致承包人順延工期，且承擔停工、窩工等損失賠償責任等法律責任。《民法典》規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、...

房改房公積金貸款的額度最高不超過房屋合同總價的百分之八十，稅費則包括契稅、印花稅等稅種，一般為1.2%。我國《房產稅暫行條例》規定，房產稅的稅率，依照房產余值計...