關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時次承租人需要注意查看原租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、...
房屋租賃期限法律規(guī)定：當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。出租人應將租賃物交付承租人使用、收益，承租人應當支付租...
深圳小產(chǎn)權(quán)房能買，但是不能過戶。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。法律...
買二手房需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、交易費、測繪費、權(quán)...
物業(yè)管理費從實際收房后次月開始交，具體根據(jù)物業(yè)服務合同中的約定執(zhí)行。物業(yè)費依據(jù)政府指導價以及產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的...
拆遷安置補償時間界點是：自拆遷補償方案批準之日起3個月內(nèi)發(fā)放。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當在簽訂拆遷安置補償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補償，一次性支付...
房屋租賃押金法律規(guī)定：租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是否收取租房押金法律未作強制性規(guī)定。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，造成損害的，可以押金據(jù)...
天津二套房首付最低比例是：（一）二套房個貸首付比例是40%；（二）公積金貸款購首套房首付比例是20%；（三）首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付比例是30%。法...
二手房交易要繳納的稅費有：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；二手房權(quán)屬登記取證費；二手房交易費；二手房測...
拍賣房產(chǎn)過戶流程是：買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)合同；支付全部價款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登...
石家莊征地補償標準有關(guān)文件是：《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物...
出租人改變房屋用途需要的手續(xù)是：與承租人進行協(xié)商解除租賃合同，根據(jù)合同約定或者按照實際損失向承租人支付違約金，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意依法進行申報，經(jīng)批準進行...
提前解除租賃合同賠償如下：1.約定賠償，根據(jù)當事人在合同中約定的計算辦法確定賠償數(shù)額；2.法定賠償，當事人在合同中沒有事先約定賠償或者沒有約定違約金的根據(jù)實際損...
規(guī)避二手房買賣定金糾紛需要注意審查主合同的效力，二手房買賣合同無效，定金合同無效；注意明確定金款項的性質(zhì)，寫明定金字樣；注意定金不得超過主合同標的額的百分之二十...
購二手房前應注意的問題有：注意核準售樓證件是否合法、齊備；注意核對合同條款是否與雙方約定一致；注意辦理交易監(jiān)證和過戶手續(xù)；注意是否屬于違章建筑；注意有無建筑規(guī)劃...
贈與的房產(chǎn)可以賣，具體需要根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)政策和有無資質(zhì)確定。受贈房產(chǎn)辦理變更登記后，產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、處分...
石家莊申請廉租房的條件是：申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢敲裾块T認定的低收入家庭或收入家庭，經(jīng)房管部門確認他處沒有住房。流程是：戶主向戶口所在地街道辦事...
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