房產登記新規：我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權的產權歸屬登記為準，發放的房屋產權證書是權利人享有該不動產物權的證明，通過房產登記確認所有權。法律...

宅基地拆遷補償標準是：宅基地拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷時一般依據宅基地使用權證書進行貨幣補償，選擇產權調換方式進行安置的...

私人學校征地補償標準是：1.房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；2.宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價參照區域住宅均價確定。法...

賣方通常承擔二手房的土地出讓金。有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，土地出讓金應按不低于成交價40%計算；成交價低于基準地價平均標準的，土地出讓金應...

房租漲價有法律限制。租賃有效期內非經租客同意，房東無權單方面漲租，雙方未達成合意且合同沒有約定漲租事項的屬于違約，租客可以拒絕該請求，要求房東承擔相應的違約責任...

二手房過戶30天內拿證。當事人辦理二手房過戶手續應當提交身份證、戶口本、二手房合同、房產證等資料至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日...

雙方解除合同中介費一般無需退還。中介促成合同成立的有權收取中介費，因委托人違約導致合同最終未能履行被解除的，委托人應當依約支付中介費，但因居間人故意隱瞞與訂立合...

買二手房不必須交定金。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保，是否交納定金由雙方當事人自行協商決定。法律依據：《...

外地人在紹興買房的條件是：1.具有合法有效的身份證、戶口本；2.具有合法有效的居住證；3.在紹興不具有房屋；4.在紹興具有連續滿五年的社會保險證明。法律依據：《...

物業管理費根據政府指導價和市場調節價計算，具體按照物業服務合同的約定執行。物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，業主應當根據物業服務合同的約定...

房子抵押貸款條件有：借款人具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份；借款人信用良好、具有穩定的職業和收入；借款人同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物。...

租房合同違約賠償標準是：通常按照合同約定的數額或標的數額的20%進行賠償，雙方沒有約定的可以根據違約情形確定對于實際損失的賠償數額，賠償最高不應超過實際損失的3...

業主家中被盜小區物業管理公司不存在失職情形的不應擔責。物業管理公司在提供的服務中已按要求采取有效的防范措施、盡到保障業主財產安全義務的，不需要承擔責任，物業服務...

特高壓房屋拆遷賠償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，一般根據特高壓房屋的結構和折舊程度、住戶人口、臨時居住條件等因素確定。法律依據...

房產的繼承條件是：繼承必須在房產所有權人死亡后開始；繼承遺產的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監護人身份證，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人...

土地使用權轉讓條件是：簽訂書面的土地使用權轉讓合同，按照轉讓合同的約定進行投資開發；向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，取得土地使用權證書。法律依據：《...

外地人申請公租房如下：1、填報申請表，提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料；2、住房保障部門受理申請，進行資格審核；3、經過終審，符合條...

沭陽征地補償標準是：土地補償費為被征收前三年平均產值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍...

宅基地不可以出售。宅基地所有權歸村集體經濟組織，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，不可以單獨轉讓或者出售，所訂立的協議無效。法律依據：...

二手房交易的注意事項有：注意使用規范的合同文本；注意開發商是否具備五證；注意約定交房條件和時限；簽約時注意房屋質量問題；簽約時明確物業管理事項；注意合同文本中補...